珠江新城富力君悦大酒店首二层铺最近成交,总额过亿。
商业物业
调控之下,住宅投资渐趋冷静,而商业地产却逆市走强。据富力地产商铺联展中心负责人介绍,新政出台后,前来了解商铺的客户数量不减反增,投资客对商铺的关注程度有所上升,而且近期富力地产商铺成交呈现明显升幅,这在住宅成交普遍冷淡的市场环境下可谓独树一帜。该负责人继续分析,原来住宅售价不高且首付仅需2-3成,投资者支付的成本低,投资回报率高；而新政下规定二套住宅首付五成,且贷款利率上浮1.1倍,换言之就是跟购买商用物业的首付比例一样,加上楼价飙升,购买住宅的投资回报率明显缩水。因此商用物业吸引了手头上拥有一定现金、又有意在近期寻找稳定回报物业的投资者。
据了解,近期富力商铺迎来了多项大宗成交,而目前在推的商铺中,有不少是单价2万元/平方米以下,比同区域住宅的价格还低。且有些商铺面积较小,总价低,如大型社区富力城的街铺,最低总价才50万,这对于投资者来说,入市门槛低,投资风险也相应减少。据悉,近期联展中心将推出富力桃园E区独立街铺,面积由28平方米-180平方米不等,售价仅3万元/平方,目前正在接受客户诚意登记。同时,联展中心最近推出一系列特价商铺,单价仅1.8万元/平方起。除目前在售物业之外,该联展中心今年还将推出富力广场儿童世界二期、珠江新城商业中心等一系列优质物业,这又将成为市场的一大亮点。 |
