向先生把公司的车开回住家小区停了一晚，第二天车却不翼而飞！向先生的公司把小区物管起诉到武侯法院，索赔车辆损失4.18万元及相关费用8200元。昨日，武侯法院开庭审理了此案，并宣布择日宣判。该院民二庭庭长苏靓说，小区内丢车该不该赔，是否形成保管关系是关键。

事件回放

车在小区被盗找物管索赔5万

昨日下午1时30分，武侯法院公开审理上元天骄公司向金房物业索赔案。随着审判员法槌落下，上元天骄的代理人开始宣读起诉书：“向先生是机投镇顺江新苑小区租住户，去年11月5日下午6时，他把公司的五菱面包车开回家停放，岗亭保安对车辆登记后发放了‘金房物业管理有限公司顺江新苑机动车辆出入证’。”第二天向先生发现车不见了，便报了警。“但案子现在也没破，向先生所在的上元天骄公司作为车主，事后多次找到物管公司协商赔偿，但未达成协议。”今年3月22日，上元天骄将金房物业告上法庭，要求金房物业赔偿被盗车辆损失费、车辆购置费、保险费等共计5万元。

庭审争议

车主：已形成保管合同关系

法庭上，上元天骄代理人指出，保管合同的特征包括“将保管物交付保管人”及“双方对保管关系达成共识”，代理人拿出了当时的出入登记证称，“向先生将车开进小区时，在保安处作了登记，并取得出入证。出入证上写明了‘凭证出入，随身保管’，说明车辆在停放期间由金房物业所控制，如果车要出小区，必须交还出入证。这就证明了双方已构成保管合同关系。”

物管：不算保管只赔30%

对此，金房物业代理人坚决不认可。“他（向先生）当时只是临时占道停车，停两三天也就收费2元，怎么能算形成了保管合同？”代理人称，像向先生这样临时停放的，他们的收费凭证只是“车辆占道费”。“向先生并没把行驶证和车钥匙交给保安，这个过程中，他实际占有且控制着面包车。他和我公司之间就车辆停放产生的不是保管合同关系，而是停车场有偿占用的租赁关系。”

不过物管代理人表示，车子在小区被盗，物业也有一定责任，愿意赔付面包车价值的30%，但原告代理人不愿调解。审判员宣布休庭，此案择日宣判。

同行旁听

停车费很低物业负全责不公平

昨日庭审，法院邀请了十余家物管公司相关负责人到庭旁听。“停车场的机动车被盗问题，已成为物管行业一大公害，汽车在小区被盗，我们物业有一定责任，但不能付全责。因为我们收取停车费用很低，却要承担全部责任，那车主购买盗抢险不是没有作用吗？保险公司届时会直接推给物业，这显失公平。”力宝大厦的徐主管说。

法官说法

各处票据不统一法律适用有争议

休庭后，武侯法院民二庭庭长苏靓告诉记者，近年来在小区、酒店、停车场车辆被盗后发生纠纷的案例越来越多，但在裁判上难以统一标准。“法律适用上比较有争议，各小区不同的规矩和停车票据也是难有统一标准的原因。我们一般按照双方是否形成保管合同关系、管理方是否有过错进行裁判。”

苏庭长说，请来物管公司旁听，就是为了在收集意见后建议他们能够统一停车标准，避免纠纷发生。

在小区、酒店、停车场里丢了车，管理方该不该赔？我们设置了3个选项，欢迎读者拨打本报热线962111，谈谈您的看法。

1、只要收取停车费，给驾驶员发了停车卡，管理方就该全赔。

2、没专门约定是由管理方保管并按保管合同收费，就算车被偷也与管理方无关。

3、不管怎么说，管理方对自己可控范围内车辆有看管义务，应该酌情承担部分责任。