广州市规划局表示：购房合同不附上小区规划图，开发商就领不到预售证

　　摘要：日前，广州市规划局出台了多项保护业主利益的规划，昨日，广州市规划局专门召开新闻发布会，详细解释新规定的相关执行办法。据透露，该局将和广州市国土局联手，只要购房合同上不附上小区规划图，开发商就领不到预售证。此外，还拟规定，对于已经预售的住宅，开发商申请更改规划，必须经全体业主同意。
　　南都讯 记者 魏凯 通讯员 穗规宣 日前，广州市规划局出台了多项保护业主利益的规划，昨日，广州市规划局专门召开新闻发布会，详细解释新规定的相关执行办法。据透露，该局将和广州市国土局联手，只要购房合同上不附上小区规划图，开发商就领不到预售证。此外，还拟规定，对于已经预售的住宅，开发商申请更改规划，必须经全体业主同意。
　　现在开发商只要想改规划就可以提出申请，而规划局也必须收案，业主利益不时存在受到损害的威胁。据广州市规划局介绍，针对这种情况，广州市规划局已制定了《广州市规划管理程序规定》。目前这个文件已经完成并送法制办审查。
　　该文件规定：已经预售的房地产，开发商必须征得所有业主的同意才能向规划局提出改规划。“就是说你业主如果觉得利益受损，你可以不同意，那么开发商为了达到自己改规划的目的，只能对你做出补偿，直到取得你的同意为止。”
　　此外，这个文件还规定，开发商改规划的次数也有上限，也就是说，开发商必须对市场有个准确预计，避免以后因为市场变化然后改规划，不能无限次地改来改去。有了这个次数上限之后，开发商就不能随意提申请了，因为改的次数满了之后，再申请也没可能批准了。