物业管理水平涉及小区居民生活质量。
　　物业管理公司欺行霸市，在物业管理合同中单方制定“霸王”条款、坑害业主，开发商往往坐视不理。近日，佛山农工党一名人士对此表示，正因为大多数物业管理公司与开发商均存在父子关系，才导致物管纠纷不断并升级。
　　据悉，该名民主派人士已将有关物管问题整理为“两会”提案，并计划在5月上旬举行的佛山“两会”递交上，呼吁有关行政部门出手规范物业公司的行为。
　　现状自产物业公司矛盾多
　　近年来，佛山物业管理纠纷事件常见诸媒体，如有些物业管理公司非法收取工地搬运费，非法将用于工地的水、电费分摊给各业主，甚至与黑社会勾结，非法操纵楼盘装修等各项业务。
　　佛山市农工党党员、律师徐玉发举例说，佛山某知名地产商旗下的物业公司不仅收取高额管理费，还在物业管理合同中包含数条“霸王”条款。业主在装修期间每天必须向物业公司支付管理费5元，装修方案必须由物业管理公司审批，而且必须支付3000元的押金，同时规定装修期间不得改房间门（原由木门制作），不得装防盗门、防盗网等。一旦违反，业主就被没收押金。
　　他质疑，当今社会，有多少户人家里不装防盗门、防盗网？该物业管理公司有能力保证小区内任何一户不被盗吗？安装防盗门、防盗网不是在减轻物业管理公司的责任吗？物业管理公司为什么还要找借口没收业主的押金呢？
　　律师身份的徐玉发表示，根据相关法律规定，业主的装修只要不涉及到外墙装饰，柱、梁、板等主体结构，不危害到相邻关系的合法权益，物业管理公司就无权没收押金。
　　探因
　　物管不规范监督不到位
　　为什么这些物业公司敢明目张胆地违规收费？徐玉发认为，作为监督机构的政府有关部门对物业管理公司众多非法行为视而不见，甚至对业主投诉不去调查、核实，并作出处罚，在一定程度上助长了物业管理市场的不良作风。
　　徐玉发还认为，当前物管纠纷不断，甚至矛盾升级，是因为大多数物业管理公司与开发商存在父子关系，共同牟利。“在小区管理方面，很多地产公司并不外请物业公司，而是自家成立物业公司，容易滋生物业公司垄断、专横管理等不和谐因素。”
　　建议
　　引入竞争打破垄断
　　“该出手规范物业公司的行为了！”徐玉发认为，首先要规范房地产开发公司指定物业管理公司的行为。房地产开发公司应主动避嫌，对于任何一个新楼盘，应暂时指定和房地产开发公司有关联以外的物业管理公司进行管理，对于较大的楼盘，应该引入竞争机制，不能由一家物业公司垄断经营。
　　他还建议，对于那些屡屡犯错、有错不改的物业管理公司，有关行政管理部门应当在其资质审查时考虑给予降级，甚至不作审批等处罚