随着私家车的日益增多，住宅小区内停车问题日渐突出。在很多老旧小区，苦于多年前没有设计预留停车位，如今居民只能忍受停车难、停车乱的烦扰。近两年，越来越多的新建小区考虑到了业主的停车问题，从最初的规划设计上，已经设计出地下停车场。然而，本报近日接连不断收到市民举报投诉，反映新建小区停车依然是一片乱象。
　　究竟是小区停车位置设计规划“先天不足”，还是物业管理不到位，或是车主文明素质不高？连日来，记者对我市多个新小区进行了调查采访。
　　乱到如此现象 堪称普遍
　　3月28日早晨7点半，记者来到海港区的中央胜境小区，看到小区的整个环道一侧都停满了汽车，道路被占去一半，在2号地下车库入口处，竟有车停在了入口附近。还有找不到地方停的汽车干脆“堵”在了单元楼入口处，给居民的出入造成不便。“虽然汽车在小区内行驶速度不是很快，但居民走在小区里还是经常要左右躲闪，环道宽度只够两辆车对开，如果在路边停了车，剩下的路宽度只够一辆车通行，一旦两车交会，就会发生堵塞，而且到处停放汽车总给人一种乱糟糟的感觉。” 一位出来买早点的居民向记者诉“苦”。
　　对于小区内车辆停放状况，负责小区物业管理的金茂物业中央胜境管理处也感到“挠头”。一位姓高的工作人员告诉记者，小区常住居民大约700户，地下停车场有500多个停车位，地上还有少量的停车位，如果这些业主能够自觉地将车停放到自己的车位上，就不存在乱停乱放的问题了。目前小区乱就是因为部分本应把车停放到地下停车场的业主，图自己方便，把车停到距离自家很近的路面上造成的。
　　尽管业主对车辆乱停乱放反映很多，但部分物业公司说起来也是满腹委屈与无奈，车停在那里业主就走了，他们只能出动人员逐一地沟通、协调、做工作，有的业主会配合，有的业主干脆说：“我自己的车、自己的房，我愿意放哪儿就放哪儿。”
　　由于地下停车场的出入口设在小区里面，所有的车都要开进小区大门，物业公司没有办法在大门口把关，确保业主进门后自觉地把车停到地下，这一原始的设计缺陷是如今对乱停乱放难以控制的根本原因。
　　除了中央胜境，记者还先后走访了碧海云天、自然家园、广顺青年城等小区，发现也不同程度地存在着汽车乱停现象。在碧海云天小区，记者看到小区环道上零散地停着私家汽车。一位业主说，小区的车确实挺多的，她家现在有两辆车，当初买房子时家里只有一辆车，就只买了一个车位，去年又买了一辆，就一直在外面放着。据一位保安介绍，由于车辆太多，有的业主一家就有两三辆车甚至更多，使得车位紧张，一些车只能停在外面。
　　治理 如此模式可否借鉴
　　虽然多数小区车辆停放乱的现象让居民觉得“见怪不怪”了，但开发区泰和家园对业主车辆的管理却让人感到眼前一亮。在小区的南大门，记者看到，大门前面用几排隔离桩将门围住，以阻止汽车开进小区，行人仍可进出。在小区内，几乎看不到汽车在路面上乱窜，行走在小区内不用左顾右盼躲闪车辆，让人感觉很轻松。
　　“这个小区的汽车往哪儿停啊？”记者问一位正在下棋的老先生，他指了指小区东西两侧：“两边都有地下停车场，在小区外面有单独的出入口，开不到地上来，小区只有一个东大门能进汽车，但只有特殊情况才允许开进来，而且只能停一会儿，不让长时间停放。”住在小区里的一位女士说：“当初买这儿的房子就是看中了‘人车分离’这一条，老人、孩子在小区里活动都特别有安全感。”
　　负责泰和家园物业管理的辰星物业公司程经理说，“‘人车分离’是这个小区从始建以来的一大亮点，很多业主当初选择购买这里的房子，就是冲着这一点的。作为物业我们也对‘人车分离’的好处做了大量的宣传，这一点也是写入我们的《业主公约》的。业主入住就要签署《业主公约》，就要按照公约来执行，这让我们在管理上就有规可依了。最关键的是，这个小区从最初的规划设计上，就考虑到了车辆停放秩序问题，将地下停车场的出入口都单独设置，业主停车无需将车开进小区，而是直接从小区外面将车开进、开出地下停车场，这为我们的后期管理提供了至关重要的保障。”此外，物业公司还实施人性化举措，在东大门准备了10台超市购物车，如果有居民买的东西比较多，可以用这里的超市购物车将东西推到自己家中，要是遇到有老人、孩子生病等特殊情况，他们也允许车临时开进小区，但必须尽快开出来。
　　市规划局   对停车场出入口设计无硬性规定
　　新建小区在停车场的设计上有什么规定和要求，记者就住宅小区停车位设计问题咨询了市规划局工程科。一位工作人员告诉记者，按照国家2006年制定的《城市居住区规划设计规范》规定，住宅小区的停车位为每百平方米不少于0.6个车位。但是随着汽车快速进入人们的生活，新建住宅小区如果按最低数值建设停车位，可能难以满足日益增长的停车需求。而对于停车场出入口的位置设计，《城市居住区规划设计规范》没有明确的要求，一般是由设计单位根据住宅小区周边的城市道路、小区内交通等情况而定。
　　据了解，目前我市汽车保有量正以每天百余辆的数字递增，为此，今后在开发新的楼盘时，住宅小区的设计者就要“多留个心眼儿”，从有利于停车场的日后管理为出发点进行设计，在数量和科学规划方面要有长远眼光，增加科学的预见能力，构建和谐的居住环境。同时，物业公司也应实施更为制度化又不失人性化的管理方式，促使有车业主逐步养成好的停车习惯。