公共晒衣区、停车棚、小区内电子监控……龙舟路附近的一个老院落如今有了新名字———河滨锦苑，更重要的是，居住在这里的居民享受到了物业服务。日前，成都城乡住宅区物业管理全覆盖经验交流会在锦江区召开，成都商报记者了解到，随着城乡住宅区物业管理全覆盖的逐步推开，不管是社区院落还是农民集中居住区，都将推动多元物业管理且全覆盖。

老院落在大家的印象中大都是破旧、无人管理的。可当成都商报记者走进锦江区河滨社区的“河滨锦苑”时，却发现这个以前“无人问津”的老旧院落，如今成了井然有序的新小区。河滨社区党支部书记周继国介绍说，以前辖区里的老院落处于无序的管理状态，居民怨声载道。于是，他们创新方式，将社区管理“植入”物业管理之中，由社区成立“其他管理人”，来对老旧小区实行物业管理。“乐园物业服务企业”也是在这个背景之下应运而生的。“我们建立了专门的物业服务中心，整个物业服务标准也是向商品房小区看齐，统一的报修流程、治安维护、清扫保洁、院落绿化等。”周继国告诉成都商报记者，现在，该物业服务企业管理了社区里的四个院落，“我们开展的每一项服务和举措，都是开坝坝会决定的。”

对此，居民李大妈感同身受：“自从乐园物业服务企业进行管理后，院子里的大事小事都是我们自己说了算，垃圾房涂什么颜色、联网监控如何设置都是居民开会决定的，就连“河滨锦苑”这个小区名字，也是大家投票选出的。”据了解，在对这个老院落的管理中，按户收取物管费，一个月交10元。

市房管局物管处相关负责人告诉成都商报记者，河滨社区的管理经验将成为我市在社区院落管理上的一个“范本”，在全市推广。