维权时间：11月16日

　　维权事由：“物业楼”为何成饭店？

　　维权记者：陈嫣然

　　日前报道了江北日湖琴云 (论坛 新闻)小区小区的一幢物业楼竟被开了饭店，业主感到十分郁闷的事情（详见11月12日A19版）。 昨天，小区的物业管理特意来金报说明情况：“该饭店并不是物业楼，而且边上的停车场也不属于免费停车场，从今年7月份开始，地面停车一律收费。”

　　江北日湖琴云小区物业管理处一名姓陈的主任向记者解释说，饭店所在的楼并不是物业楼（属于物业经营用房），而是商铺房，该商铺三年前已由饭店所属的宁波科田磁业有限公司购买，产权应属于该公司。

　　至于业主所称的“免费停车场”，陈主任说，饭店门口的临时停车位，也是小区的配套设施，在小区规划设计的红线范围内的地面停车位都是要收费的，之前因为入住率并不高，物业公司在饭店门口的临时车位实行的“免费”停车纯属“让利”业主，“随着入住率的提高，小区周边商铺相继开业，我们才决定对该块停车位进行收费，也是为了更好地保障业主的权益。”

　　陈主任表示，饭店业主也是小区的业主，其停车费收取和其他业主的收费都是一样的。考虑到饭店使用停车位的长期性，物业管理处将临时停车位以包月的方式提供给饭店使用。其他业主需要将车停放于此的，也可以到物业管理处办理包月停放手续。