沈阳日报讯：沈河区多福小区是个有着近20年历史的老公房小区，日前，人们惊喜地发现，老小区正在“换新颜”——保安向进出车辆立正敬礼，保洁员终日在小区里忙碌，在楼道里擦拭玻璃窗的专业“蜘蛛人”也会定期出现……却并没让居民们多掏一分钱。据了解，这一切应归功于正在进行的物业竞赛。

　　沈河区在104个高档住宅小区，278个普通住宅小区和89家物业服务企业中开展物业管理达标竞赛。居民投票评选出物业管理“明星街道”、“最负责任企业”、“最满意社区”等。从今年起沈河区每年投入1000万元物业管理资金，其中150万元对物业管理先进单位和个人“以奖代补”。对于满意度高的物业服务企业将优先推荐选聘；未达标的物业服务企业，该区将建议业主委员会将其解聘。评选结果还作为各街道办事处、社区年终目标考核的重要内容；未达标者将予以通报批评。

　　“管好小区有奖励，物业公司可以用奖金来冲抵物业投入，现在物业公司的劲头都很足。”负责沈河区4家老小区物业管理的沈河万维物业公司相关负责人表示，为了达到“获奖”标准，目前该公司在管的2家小区保安从原来的7名增加到12名，保安的收入从最低工资标准增加到1500元/月，并形成竞争上岗的机制，大大提高了责任意识。而保洁员则从原来的钟点工改为了聘用制，全天上岗。

　　目前，沈河区90%以上的社区加入了“物业竞赛”，受益居民近20万户。(李欣)