【编者按】时至今日，金九银十已悄然度过，新国五条也出台一月有余，锡楼市依然温和，没有出现很大的变数。纵观近日锡楼市各区域成交情况，我们不难发现，惠山区表现抢眼，多次领跑全城。此外，近日商业类物业的成交量有不小幅度的上涨，也跟惠山区商铺类物业成交火爆存在着不可分割的联系。

成交数字闪亮

惠山区多次名列前茅

据无锡搜房网数据监控中心显示，在9月、10月两个月中，惠山区7次在周成交中排名前两名，即使在国庆长假期间，整个锡楼市陷入低迷，七天长假，无锡市共成交商品房543套，商品房成交量急速下降，惠山区却表现依然很抢眼，国庆期七天成交28089.56平米，一家独大，由于多个楼盘的较好表现所占总体比重达到了整体成交量的50%。

低价才是真实惠

低价位楼盘始终是成交主力

从上图我们不难发现，低价位楼盘一直都是惠山区成交的主力楼盘，一直为惠山区的销量做出了不小的贡献。如多次光临周楼盘成交旗舰榜、惠山区成交楼盘的洛城橙郡，小高层房源均价仅5000元/平。华夏泉绅均价5880元/平起，阳光100国际新城精装洋房均价也只有7500元/平，精装公寓均价7000元/平。在房价居高不下的今天，低价位楼盘越来越受到广大购房者的青睐。

调控迎来好时机？

惠山区商业类物业表现不俗

从近段的成交情况来看，商业类物业表现良好，在整体成交量中所占的比重也日益增大。而对此作出最大贡献的就是惠山区的五洲国际装饰城和无锡西站物流园区西泽大厦，多次成交面过万。这不仅得益于城西商圈的快速发展，引起无锡市民的广泛关注和认可，还跟商品商铺本身面积小、投资总额低、投资收益高的特点有不小的关系。此外，新政主要针对住宅市场，这也会给商业地产带来不少的机会。