鲁中网讯 小区公共收益系列报道第一篇推出以后，居民的反响很大。小区内张贴的各种各样的广告，居民并不知道何时张贴上去的。而居民也不得不看，不得不听。而要说征得居民的同意更是不可能了。而这公摊面积所产生的收益到底归谁呢？
    广告充斥在小区的各个角落，楼道、楼体、广场、绿化带内，无不见广告的身影。居民对此也见怪不怪。在黄河六路渤海十一路昆仑小区，在单元楼内，什么保洁公司、开锁公司、煤气公司的小广告比比皆是。“哪个小区没有广告，这很正常。”小区居民李先生称。
    可以说，广告对于小区居民已经不陌生。而记者了解到，不只是在老小区，新建小区、在建小区内也贴满了广告，什么装修公司、家居公司等等。
    在小区内，小区的广场、绿地等公摊面积都是属于业主共有的，那么在居民的公摊面积上打广告是否征得了业主的同意呢？“外来人员在小区公摊面积上打广告，我们不知道这与自己有关。”城区张先生称，更别提小区的管理方会征得居民的同意了。
    记者咨询部分小区的管理方，他们也称，在小区内打广告是与他们直接交涉的。
    在《物权法》第七十三条中提到，建筑区划内的道路（属城镇公共道路的除外）和建筑区划内的绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。
    其中，《物权法》第八十条中也提到，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
    山东海心律师事务所的王律师称，物业公司只是管理小区，不享有公摊面积的所有权和使用权，占用公摊面积所产生的收益归全体业主。业主可以要求物业公开收益的收支情况，如果物业不公开可以向物业的主管部门反映。“而如果和物业之间有约定，那就要看合同中是怎么约定的，公摊面积怎么管理，收益归谁，按照合同约定来”。