时间：近日

地点：旅顺启新逸园

不交物业费就不给供暖？近日，旅顺口区登峰街道启新逸园小区物业贴出通知，称未交清物业费的住户需将物业费与采暖费一并交上方可供暖。“我们不交物业费是有原因的。 ”小区业主王先生对物业的做法不赞同，但物业方面却表示此举实属无奈。

业主 不交费是因未修“承诺路”

2009年，王先生看中了旅顺口区启新逸园一套住房。“购买前开发商承诺入住后，会在小区内建设便利的机动车道。 ”王先生在靠近小区西侧的位置购买了一套房子，“搬进来的时候只有东侧可以通行机动车，而西侧还只是步行道，开发商说要修的路，就是要建在西侧。 ”看着西侧楼下仍然没有大的动静，在领取房屋钥匙时，王先生再次向开发商确认，“他们承诺一定会修路。 ”

入住后半年，王先生家楼下还是原有的步行道，没有任何要修路的迹象，“出入很不方便，机动车来到小区西侧就像是进了死胡同。”为了表示抗议，王先生和其他部分对此有意见的业主一起，开始拒交物业费。“我们也知道这样不对，但除此之外我们不知道还能找谁说理去。 ”王先生说签订购房合同时，合同上并没有注明修路一事，所以这也是开发商售房后迟迟不动工的原因。

昨日，记者为王先生粗略算了一下，入住后王先生只缴纳过半年物业费，此后再没有缴纳过该费用，至今他已拖欠物业费约几百元。而该小区内还有部分业主也拖欠了物业费，理由与他相同。

物业 捆绑收费是因拖欠太多

近日，记者来到启新逸园小区，见每栋居民楼下，均有9月13日小区物业张贴的“交采暖费与物业费的通知”，上面除了正常的缴纳采暖费的相关规定外，在通知第五条，小区物业特别用粗体字提到物业费和采暖费的“关联”，即“本年度未交清物业费的住户请将物业费与采暖费一并交上，方可供暖。由于未交物业费而不能供暖，所产生的后果由业主本人负责。 ”“有些业主长期不交物业费，我们这么收费也是没有办法。 ”近日，记者联系到该小区物业工作人员，对于物业费与采暖费“捆绑收取”，该工作人员称实属无奈之举，但当记者询问这样做是否合理时，该工作人员称物业负责人正在休假，具体问题需要等待节后才能处理。

律师 双方做法都不理智

对于此事，辽宁方槊律师事务所律师刘吉权认为，业主和物业都有错。刘律师称，如果业主只享受物业服务，却不缴费，除了违反合同法之外，造成的直接后果就是影响物业公司管理，容易产生恶性循环。

另外，刘律师称物业无权以不交物业费为由，拒绝或者以捆绑的形式收取业主的采暖费，如果情况属实，那么物业的做法违反国家相关法律规定，业主可以向有关部门投诉。A22a

记者杨雪