近年来，物业管理纠纷层出不穷，据北京市朝阳区人民法院的一项统计，物业纠纷的数量在三年时间里上升了近10倍。物业管理方面的诸多问题也引起了全国政协委员的注意。安纯人委员在提案中呼吁，要强化契约意识，构架物业政策新体系，完善物业管理配套措施。

    安纯人委员分析认为，地方现有约三分之一的物业管 理企业是从房地产开发企业派生出来的，这种建管不分的体制使物业管理从属于、依附于、受制于房地产开发商。由于体制上的弊端，从源头上造成“重建设、重销售、轻管理、轻服务”的前重后轻问题。

    为此，他在提案中建议，各地应依据物权法和国家重新修订的物业管理条例，结合实际，加紧修订出台地方物业管理办法及相关配套政策措施。此外，安纯人委员还建议，要进一步完善体制、机制建设，探索物业管理新模式。（记者朱磊