“地下旅馆”安全隐患多人防办称将尽早清理
       本报讯（实习记者彭扬）前物业上海新湖物业管理有限责任公司北京分公司（下称新湖物业）在一年前擅自将小区地下人防楼层转包为地下旅馆，致租住混乱，110已几度出警，这让海淀区诺亚新洲小区的业主整日忧心忡忡。对此，小区现物业北京城翔物业管理有限责任公司（下称城翔物业）表示，现正在联系区建委、民防局、城管等多部门，尽快将地下旅馆清理干净，以确保小区稳定。 

    人防被隔200出租房 

    “地下旅馆的人很杂，有时还打架闹事。”业主何先生告诉记者，一年前新湖物业未经业主同意私自将地下1—2层转包，地下两层被改成200多间出租房，转包给一个山西的私人承包商，8年的合同期。常有业主在论坛里反映，私家车被划，财物丢失。 

    现在，签订此合同的新湖物业早已撤离，该公司北京分公司负责人姜先生称，小区内事务早已全部移交。小区业委会主任王先生称，前物业转包人防未得到业主、民防局、开发商任何一方的授权。今年7月业委会将新湖物业辞退，公开选聘城翔物业为小区服务，但地下旅馆“依然有新的租客悄悄进入。”

    物业借力相关部门

    对此，现在服务小区的城翔物业负责人张先生表示，新湖物业所签订的8年转包合同本身就不合法，所以在办理移交时，城翔也没有接手所谓的转让合同。“十一”前，曾由街道办、居委会召集各相关部门集体研究过清理地下小旅馆一事，物业也曾采用停水停电等方式令其撤出，但“没几天发现他们又偷偷招客，还把民防局的封条私自撕毁”。 

    该负责人同时表示，物业只具备管理权，地下人防部分只有民防局有权来处理。所以现在正联系区建委、民防局、城管以及街道办、居委会，近期还将召开一次协调会，希望合力解决这件事。 

    清理需先解决纠纷 

    就此事，记者致电海淀区民防局人防办公室，部门负责人徐先生表示，小区内人防层不允许擅自转让出租，民防局也从未允许新湖物业签订转包合同，“十一”前民防局专门对该小区地下出租房加贴了封条，令其赶紧撤出，并要求物业严加管理。徐先生表示会尽早将人防层清理干净。但何时能将小区人防层恢复，徐先生称，因为还涉及到承包方与前物业的纠纷，需要保留证据，所以待纠纷解决后再决定恢复原貌。

    （完）