本周拍卖市场攀上高峰之后，下周(9.14-9.20)拍卖行情有所缓和。对已公布的拍卖公告统计所得，下周共有14家拍卖行发布公告，虽比本周增加2家，但住宅标的却下滑一倍以上。下周住宅标的下滑到20个，比起本周的43个减少了23个。可喜的是，不交吉住宅标的也下滑迅猛，从本周的24个下降到8个。其中越秀区应元路嘉洲翠庭2001房虽不交吉拍卖，但由于是业主自住，交接的问题不大，而且更让人注目的是该标以市场价4.8折起拍，吸引力很大。

下周住宅标的比本周下滑一倍

从已公布的拍卖公告来看，下周广州拍卖市场将举行14场拍卖会，比本周增加2场，但拍卖会的“能量”较为逊色，涉及标的总数31个，比本周少了37个。其中住宅标的占六成以上为20个，但比本周少了23个。但值得一提的是不交吉的住宅标的也狂降为8个，比本周减少了16个。另外二手车拍卖也有7个标的，有意之人下周可以实现“有房有车”的梦想。

嘉洲翠庭标的参考价8638元

下周虽只有3个商业标的，但有两个标的能量却大得惊人。其中广州市黄埔区广新路68号新安苑下三层共有6581.75平方米的面积被拍卖，也就是103房之一、之二、(面积：1976.56平方米)、202房(面积：2302.45平方米)、302房(面积：2302.74平方米)，为商铺和写字楼标的；另一个大能量商铺标的位于越秀区龙津中路的世纪广场，其西区3层共有1592.05平方米被拍卖。不过这两个标的都是整体拍卖，前者参考价为7620万元，后者参考价为860万元，非一般买家可以觊觎。

对于一般买家，应元路嘉洲翠庭2001房不可错过。该标的二手均价18000元/平方米左右，但参考价约8638元/平方米，算下来就是市场价4.8折起拍，不交吉的原因是业主自住，相对比较好处理。

■一周笋盘

合富置业点评：该标的是嘉洲翠庭的电梯楼物业，周边居住氛围成熟，名校林立，政府机关云集。目前同类型物业二手均价在1.8万元，该标的参考价仅8638元，有较大的价格优势。该标的虽然持有房产证，但目前由于业主自住不交吉拍卖，有意竞投者需衡量其中风险。自住用家参与竞投较为理想，建议以不超过1.4万元的价格拍下较为理想。

合富置业点评：该标的是白云区乐得花园的电梯楼物业，一共15层。该盘是大型小区，居住起来比较舒适。目前同类型物业二手均价约在4500-5000元/平方米左右，该标的参考价约3126元/平方米，有一定的价格优势。据了解，该标的为全部打通的毛坯房，有6000元的物管欠费，仅持预售契约，交吉拍卖，有意者可先考察标的情况。