香港文汇报讯 (记者 周颖) 二手市场臂望气氛浓厚。根据美联物业旗下分行统计显示，本港十大蓝筹屋苑二手成交于上周仅录得26宗买卖成交，按周微升6宗，升幅虽有30%，但仍有3个屋苑录得零成交，反映整体市况在政府出招后迄今仍未能摆脱低位徘徊的格局，尚未浮现交投明显反弹的复苏迹象。

　　美联：十大屋苑26宗易手

　　中原地产十大屋苑过去两日亦录得34宗成交，较前周同期回升78.9%。与早前平均录40宗或以上交投量相比，数字仍处于低水平。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业前线分行统计数字，上周十大屋苑二手交投录得约47宗，较前周约47宗持平，反映成交市况暂未见反弹复苏的迹象。据统计资料显示，港岛及九龙市区屋苑成交表现仍见疲弱，包括太古城及丽港城在内的2个屋苑本周末仍录得零成交。相信主要是受到政府收紧680万元以上物业按揭上限影响，或令一班换楼客的入市意欲因此受到窒碍，以致市区二手物业交投持续趋于淡静。

　　嘉湖交投远逊“出招”前

　　他指出，本周末新界区屋苑交投逐渐回稳，另外，该区部分业主叫价态度明显较市区温和，通常有3%至5%的议价空间，故有长线收租客及用家承接，令该区的二手物业交投表现明显好于市区。以嘉湖山庄为例，本周末录得10宗成交，惟较出招前的30宗水平仍有一段颇大的距离。当前大多数市民，不论是业主还是买家，对于入市仍然缺乏信心，纷纷以观望为主，或者转投租务市场，以待市场进一步回稳之后再决定买卖，导致出招后三个周末之交投量未能走出低位徘徊的局面。

　　买家恐惧气氛逐渐改善

　　另外，中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，近日买家恐惧气氛逐渐减弱，令各区睇楼量均录得升幅。十大屋苑只有太古城录得零成交，反映优质屋苑业主议价空间较小，与买家心目中差距较大，令交投胶着。反观其他大型屋苑业主提供较阔议价空间，单位承接力亦较强，屋苑交投量轻微回升。估计十大屋苑未来交投量将持续横行。