冬季供暖期到了，可是小林家的地热最近一段时间却不断漏水，给小林和楼下邻居都带来很大的不便。

　　小林找到物业要求物业公司给予维修。物业公司来到小林家中，仔细查看地热的漏点。发现地热的漏点是一个很大的砂眼，认为这是产品质量问题，而且地热是小林自己找施工队进行改造安装的，所以如果由物业进行维修，需要额外收取费用。

　　小林不想自己花钱修理，只好找到了地热管线的经销商，可是商家要求小林拿出购货凭证，小林又没有保留发票，提供不出相关证据。无奈之下，小林只好找到了原先安装地热时装修公司的施工队，但施工队同样认为地热漏水在施工时并没有出现，自己没有责任，不同意维修。

　　无奈之下，小林只好一纸诉状将装修公司的施工队告上法庭，最后法院经审理后认为，经营者提供的商品或服务造成消费者财产损害的，应当按照消费者的要求承担修理、更换、退货或者赔偿损失的民事责任，因此判决施工队应承担小林家地热的维修责任。

　　剧情解读：

　　辽宁鼎泰律师事务所主任杨功涵介绍说，根据《消费者权益保护法》第44条规定，经营者提供的商品或服务造成消费者财产损害的，应当按照消费者的要求承担修理、更换、退货或者赔偿损失的民事责任。根据《产品质量法》第40条规定，销售者在承担修理、更换、退货、赔偿损失责任之后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的供货方责任的，销售者有权向生产者或者供货者追偿。因此，作为消费者，业主可以依法律规定向地热销售部门主张权利。而地热的销售方也可依法向有关责任方追偿。

　　由于地热产品系由装修公司购买、安装的，作为业主小林应当依据地热安装合同的约定，向装修公司主张权利，由安装公司与商家或厂家进行交涉。

　　根据《物业管理条例》第56条规定，物业存在安全隐患危及公共利益和他人合法权益时，责任人应当及时维修，责任人不履行维修义务的，可以由物业公司先行维修，费用由责任人承担。如果装修公司不及时给予修复，作为小林可以申请物业公司进行维修，费用由地热装修公司或相关责任人承担。（高鹏）