东方水岸小区贴出了催费通知。

　　□本报记者 徐佳

　　眼看到了11月中旬，可是有的小区还没有收取采暖费，并且每单元交费率不足80% 就无法供暖，面对天然气即将提价的成本压力，烧天然气取暖的小区压力重重。

　　每年多交几百元，家中还不算热业主交费不积极

　　“我们家的面积是一百多平方米，去年比集中供暖人家多拿300多元，今年比人家多拿500多元。”东方水岸小区的一位业主表示，因为是烧天然气取暖，今年小区的采暖费为每平方米32元，比去年又增加了2元。

　　在龙岱花园小区，每个单元门口都贴出了供暖交费通知，今年这个小区每平方米的采暖费为每平方米30.2元。

　　采暖费比集中供热小区高是使用天然气供暖小区的普遍现象，在采访中记者发现，使用天然气供暖小区采暖费每平方米普遍都高于30元，一位物业工作人员表示，每平方价格在45元-50元才能保本经营，现在定这个价格也只能说少亏一点。

　　用天然气取暖价格偏高，可是居民认为供热效果并不能令人满意。东方水岸小区的一位业主表示，由于家中有不到一岁的孩子，去年家里要靠电暖器补充取暖。而且“供暖是停停烧烧，中午、晚上暖气就不热了。”一位龙岱花园的业主表示，由于交了钱却没有享受到相应的服务，这个采暖季她决定不交暖气费了。

　　在这两个小区走访中记者发现，小区都属于串联的暖气结构，没办法进行分户控制。龙岱花园小区今年还没有开始收取采暖费，但据说，“情况最好的单元也只有一半的人有意向交采暖费”，而东方水岸小区的情况要稍微理想一些，约有三分之二的居民交纳了采暖费。

　　一个采暖季要赔几十万物业也非常发愁

　　居民一肚子怨言，而燃气锅炉也成了物业的心病。而且没有分户控制，不交钱家里也能热，有一些居民选择了“蹭暖”。

　　一位物业的工作人员算了一笔账，供暖期每天需要1700立方米天然气，按照现行非居民用气每立方米3.29元来计算，一天光烧气就要5593元，如果再加上工人工资、水电费、机器损耗等，一天的成本大约就要6000元。在采访中，龙岱花园的物业公司表示，去年一个采暖季亏损了39万元左右，而东方水岸小区的亏损额度更高。

　　由于每年都亏损严重，龙岱花园小区今年在收取采暖费前，对居民进行了供暖意向调查，根据目前的情况，只有一半居民打算缴纳暖气费。“真是不敢收钱，不敢承诺了。”一位物业工作人员表示，“换位思考一下，交了钱家里不暖和，居民肯定不会高兴。但是每年供暖都会亏损三十多万，公司也是吃不消。”

　　但是，赔钱还不是让物业最郁闷的问题。 由于冬季属于天然气用气高峰时期，而济南又不属于天然气产区，用气要受到上游供给量的影响，在遇到气源紧张时，这些小区的用气量就要受到限额影响，“在用气高峰时段，比如中午和晚上大家做饭的时候就要停气。”

　　每年冬季燃气企业都会对冬季的用气做出预案，如果出现气源紧张则会保民用，限制工商业用气，而小区的燃气锅炉是属于工商业用气范围的。

　　想加入集中供热还要看热源情况

　　在采访中，小区居民与物业公司都表达了想要加入集中供热的愿望。与东方水岸小区一墙之隔的东方御景今年已经接入了市政管网进行集中供热，这让东方水岸小区的居民也看到了希望。

　　不过，济南热电的相关负责人表示，在接到申请后，必须根据热源情况来决定小区能不能加入集中供热，并且由于小区的锅炉原来是燃气锅炉，在加入集中供热时还需要进行改建和配建，这些都需要技术人员到现场实地考察后才能下结论。

　　在目前进行集中供热改造的小区中，每家分摊的改造费用从七八百元到两三千元不等，“根据安装的锅炉、换热器的数量，改造管网长度不同来核算成本，每个小区的具体情况都不一样。”一位工程技术人员介绍。

　　而龙岱花园小区的情况则没有这么乐观，由于市政管网还没有铺设到小区附近，虽然今年夏天小区业主代表与物业公司工作人员一起进行了努力，小区还是没能加入集中供热。