“美政花苑的南大门口就要变成市场了，汽车都没办法从大门进出了。”昨天，家住美政花苑20幢的谭大伯致电时报28111111，抱怨小区南大门口摆满大大小小的商贩摊子，严重影响了小区的环境和治安，尤其是交通。

工作日早晚高峰双休日

小区“市场”最为繁荣

昨天，谭大伯带记者来到小区南大门口，下午2时，小摊还不多，大门里面只摆着2个水果摊。

谭大伯说，小区正在进行庭院改造，所以地面坑坑洼洼，平时那些摊子从4点左右开始陆续摆出来了，现在才2点，还没开始摆，地上不平，又脏，加上那些乱摆的摊子就更乱更脏了。

小区南大门正对面有家卷烟店，老板也说这里的“市场”很繁荣，“摊子很多，有卖皮带、卖衣服、卖小杂物、卖水果等等，摊贩最多的时候集中在双休日。”老板说，每到双休日，摊子从上午就摆出来了，一直要摆到晚上10点左右。如果天晴，小摊就会把大门口堵得水泄不通，小区里面人进进出出都受影响，更别说开车了。而在平时，每当早晚高峰的时候，做早餐的摊贩和傍晚摆出来的“夜市”也会严重影响到交通。

物业称是低保户在摆摊

社区主任否认这一说法

小区门口乱成这样，物业公司怎么不管呢？美政花苑物业公司的工作人员林小姐说：“这些小摊贩都是低保户家庭，摆摊是经过社区允许的。”

然而，林小姐的说法却遭到了美政桥社区陈主任的否认。陈主任告诉记者，物业说社区允许小摊贩摆摊的说法完全不符实，社区此前进行过调查，并没有低保户在小区门口无证摆摊。

“社区也希望能尽快解决无证摊贩的问题。如果真的有低保户摆摊，社区就可以用取消低保家庭作为惩罚，管理起来反而容易了，所以绝对不会是低保户在这里摆摊。”陈主任说。

陈主任表示，这些无证摊贩摆摊的问题已经困扰社区多时，社区一直对这一问题非常重视。今年7月，社区曾联合了上城区城管执法大队南星中队进行过一次联合执法，对这些无证摊贩进行过统一的整治处理。从今年5月以来，也曾多次召集这些摊贩开会，逐一了解他们的实际生活情况并为其安排工作，但是这一系列的行动和措施都没有得到长久的效果。

无证摊贩都摆在小区里

不在城管执法范围之内

记者随后致电上城区城管执法大队南星中队，负责中队信访的陈小姐表示，由于这些无证摊贩平时都摆在美政花苑的大门里面，属于小区内范围，这个范围并不在城管的管理范围内，应属于物业部门管理。如果是在小区外面的商贩，城管一定会治理。

同时，陈小姐也反映了实际工作执行中的难处，“商贩都在小区里面摆摊，物业不管，我们也很为难。这个问题居民已经反映过很多次了，有些商贩在小区外面摆摊，说是社区安排的，我们就很难做了。要彻底解决这个问题，最好是把社区、物业和城管召集起来开一次会，统一协商并处理问题。”

物业为什么不清理摊贩

据说物业要收摊位费的

美政花苑周围的一些店老板证实，这些摊位平时确实是摆在小区大门里面的。

“物业收了摊位费，当然不能赶他们走了。”一位烟店老板说，“有一次我去对面买水果，就看到物业有人在向水果摊老板收钱。”

在小区南门口复兴南街收费的停车位管理员邵大伯说，自己已经在这里工作了5年多，小摊贩基本上只要天晴都会来的，他有时候也会过去买点东西，和小商贩聊几句。邵大伯说：“据我了解，他们摆摊的每个摊位，一个晚上100块交给物业的。”

物业到底有没有收取过小贩的摊位费？美政桥社区的陈主任表示，之前也有很多业主反映过这一情况，社区也曾出面和物业沟通过这个问题，陈主任提出，物业应负责小区的环境和治安的问题，对于物业收取摊位费的情况，社区还要做进一步调查。

物业为什么不尽职管理

因很多业主欠缴物管费

针对物业收取摊位费，进而对摊贩们在小区南大门里面摆摊不闻不问的说法，物业公司的林小姐说：“具体情况我也不清楚，我们会尽快和社区联系，协调解决，但是之前确实有低保户在摆摊的。”

接着，林小姐又翻出了物业管理费登记管理册，很激动地反映：“你看，住在美政花苑的业主有很多都不缴物业管理费，有些已经有几年都没有缴了，我们物业公司也是资不抵债，让我们怎么管呀，这个情况你们怎么不反映下呀？”

林小姐说，美政花苑的大部分住户都是回迁户，缴纳物业管理费的态度很不配合。而这时候，站在身边的谭大伯立即回应：“物业公司什么都不管，小区里的汽车停放无序，门口的保安什么都不管，什么车和人都能随便进出，小区里卫生也很差。作为业主，我们应有的权利都没享受到，凭什么要我们履行缴物业费的义务啊？”

业主说物业不好好管就不缴物管费，物业说不缴物管费就不好好管，物业和业主相互僵持，最终导致了小区门口摊贩成灾。只是，如此恶性循环下去，最后受苦的还是业主。