本期为大家搜罗了8大成都在售高校物业，并将楼盘与高校的直线距离、在售房源中适合投资的户型、周边租金水平、投资回报率等多方信息一一呈现给淘迷。其中不少项目和高校几乎都是零距离，千万不要轻易错过哦！

　　上城国际 (论坛 新闻)     距离成都理工大学100米 

　　房源情况：项目共403户房源，其中大部分为34—69平方米的商业小户，住宅面积75—104平方米。

　　价格：待定

　　开发商：四川成功企业发展有限公司

　　交房时间：2012年

　　地址：成华大道与二仙桥东路交汇处

　　电话：65867272

　　投资指数：★★★★★

　　周边二手次新房价格在6500元/平方米左右 (论坛 新闻)，套一租金1000元/月左右，套二1300元/月。

　　淘记点评：上城国际由于占地很小，无法对绿化等做出太多打造，相应居住环境打了些折扣。但该项目所处位置极佳，与理工大仅有一街之隔，直线距离仅100米。高校学生租赁需求大，目前周边的租金水平整体较高，套一都在1000元/月左右，回报非常可观，适合投资。项目2梯9户的设计，在商业住宅中还不算太拥挤。目前区域新房项目较少，加之成华区“新成华大道”规划的出台，投资升值潜力非常可观。

　　师大现代花园 (论坛 新闻)     四川师范大学成龙校区内 

　　
房源情况：即将发售2期2000多套房源，面积48—144平方米

　　价格：一期均价4300元/㎡，二期待定

　　开发商：金堂现代房产、川师科技开发总公司

　　交房时间：2011年9月

　　地址：龙泉驿区大面镇川师新校区

　　电话：84766698

　　投资指数：★★★★★

　　项目紧挨龙城一号 (论坛 新闻)，目前龙城一号高层均价在5500元/平方米左右。

　　淘记点评：项目位于总面积2000余亩的川师大新校区中，大部分房源已经被老师认购，所以对外的房源就显得十分稀缺。即将发售的2期，将一次性推出2000余套房源，目前排号情况十分良好。户型最小为48平方米，很适合投资。居住其中，将来可以享受到川师大的相应商业配套，生活会很方便。虽然目前区域各方面都还有待完善，但我们可以预见，一旦川师大入驻，区域面貌很快就会发生改观，而当前出手购房，就是投资的绝佳时机。

　　竹林尚书 (论坛 新闻)   距长江职业学院30米、

　　房源情况：大多数房源为48—90平方米的中小户型，目前售楼部已开放，接受咨询中。

　　价格：待定

　　开发商：成都工程机械装饰件有限责任公司
交房时间：待定

　　地址：成洛大道三环路外侧300米

　　电话：84711818

　　投资指数：★★★★

　　周边二手多层次新房价格在5500元/平方米左右，套一租金在500元/月左右，套二在800元/月左右。

　　淘记点评：竹林尚书对面就是四川长江职业学院，之前相继是西科大、川师大北校区，现在为四川长江职业学院。目前，周边住宅物业十分稀缺，竹林尚书是该区域乃至十陵镇唯一的在售项目，亮相以来备受关注。竹林尚书与高校仅有成洛路一路之隔。另外，项目北侧即是成都国际汽车博览新城，汽车卖场、4S店扎堆于此，客户群体多为中高端商户，对住宅的需求量较大，竹林尚书既是真正的高校物业，又有大型汽车新城助力，无论是长线投资升值还是租金回报都相当可观。

　　交大·卡布里城 (论坛 新闻)   距西南交通大学新校区20米

　　房源情况：尾盘销售阶段，剩下10、11号楼的40多套房源，户型主要为90平方米。

　　价格：均价4800/㎡

　　开发商：郫县三利房地产有限责任公司

　　交房时间：2011年12月

　　地址：郫县犀浦龙吟村

　　电话：87840777

　　投资指数：★★★★

　　周边二手次新房价格在5000元/平方米左右，租金套一500元/月，套二800左右左右。

　　淘记点评：交大卡布里城紧靠西南交通大学新校区，除了高校租赁需求旺盛，高校物业增值稳定外，成灌快铁和地铁二号线的开通将给物业带来更大的增值空间。项目距离成灌快铁犀浦站仅几分钟车程，2012年地铁2号线也将贯通，双铁通车将为项目加分不少。目前周边多是新修住宅，区域已经形成了良好的居住氛围，加之能享受到犀浦镇的相应成熟配套，项目无论是自住，还是投资都十分适宜。

　　海科名城 (论坛 新闻)     与西南财经大学温江校区一街之隔

　　房源情况：9月11日新推了8号楼的100余套房源，以40—80多平方米的户型为主。

　　价格：均价4000元/㎡

　　开发商：成都政建置业有限公司

　　交房时间：2011年12月

　　地址：温江区学府 (论坛 新闻)路

　　电话：82676333

　　投资指数：★★★★

　　目前周边二手次新房均价在3800元/平方米左右，精装套一租金在700元/月左右，套二1200元/月左右。

　　淘记点评：海科名城地处温江大学城，自身规划了10000平方米的商业配套，如今，随一期房源交房入住，底商也已投入使用，基本上能够解决住户日常生活所需。同时，海科名城是名副其实的学区房，地处大学城核心位置，与西南财大温江校区一街之隔，周边更有四川交通大学、成都中医药大学和四川教育学院等多所高校，高校扎堆，租赁需求大。同时紧邻海峡科技园，园区内已入驻多家轻工行业和台资企业，海峡科技园的不断发展也将助推区域楼盘升值。

　　我的大学 (论坛 新闻)   与西南石油 (论坛 新闻)学院一墙之隔

　　房源情况：在售2栋房源，目前还剩300余套房源，面积32—118平方米。

　　价格：均价3950元/㎡

　　开发商：四川欣欣置业有限公司

　　交房时间：2011年

　　地址：新都区西南石油大学东门

　　电话：83018199

　　投资指数：★★★☆

　　目前周边二手房均价在4000元/平方米左右，套一租金在400元/月，套二在700元/月左右。

　　淘记点评：项目总占地60亩，由13栋27层的电梯公寓组成，总户数约2500户。自身规划有约2万平方米的纯独立商业街和商业楼，来满足业主的日常生活需求。我的大学不仅位于新都新城区大学城板块最核心的位置，更是被四大高校紧紧包围，西南石油大学、成都军医学院、四川音乐学院、保险学院等近10万师生将是该项目价值的有力保障。所处的新城区也是新都政府着力打造的高档居住区之一，紧邻新都政务中心，升值潜力巨大。

　　川音嘉苑 (论坛 新闻)    与四川音乐学院一街之隔

　　房源情况：目前在售37—197平方米房源。

　　价格：4000元/㎡（均）

　　开发商：四川音乐学院房地产开发有限公司

　　交房时间：2010年7月

　　地址：新都育英路561号

　　电话：89391923

　　投资指数：★★★☆

　　周边二手次新房均价3750元/平方米左右，套一租金400元/月，套二租金700元/月左右。

　　淘记点评：在成都，大学旁边的楼盘不少，而在大学内的项目却很少。川音嘉苑作为四川音乐学院新都校区的重要组成部分，是首座 (论坛 新闻)音乐艺术生活社区，项目的居住品质和环境都相当不错。开发商也为川音的投资公司，更加注重项目高校物业的标签，项目推出的户型也十分适合投资，最小的户型仅37平米，总价仅需10多万，大大减小了投资风险。

　　成都新天地 (论坛 新闻)   紧靠四川大学江安校区

　　房源情况：1期还剩近100套房源，多为30-80㎡精装小户型，均价3800元/㎡，40年产权；110-160㎡大户型，均价4800元/㎡，产权70年。

　　价格：3700元/㎡起

　　开发商：四川鑫泰新实业有限公司

　　交房时间：2010年9月

　　地址：双流县石羊场公交站向南600米

　　电话：85871888

　　投资指数：★★★★

　　周边二手次新房均价5000元/平方米左右，套一租金600元/月，套二租金1100元/月左右。

　　淘记点评：成都新天地项目占地370亩，由商务中心，商业中心 (论坛 新闻)，中央商业大街，花园精品电梯公寓，星级酒店，行政官邸等多种业态集合在一起。地处航空港总部基地的核心地带，项目综合体的定位非常符合区域的整体定位，也使项目相对普通住宅有着更大的升值潜力。紧邻2000余亩的四川大学江安校区，周边租赁需求较大，投资回报率高。项目主打精装小户，拎包就能入住，十分适合时下流行的投资需求。