本报与大洋网联合在房博会成功举办“亚运城 (论坛 新闻)居住价值”论坛

　　本报讯（记者王荔珏摄影报道）日前，借房博会举办的良机，本报与大洋网携手，在房博会现场举办了“亚运城居住价值”论坛。 亚运城主创设计师、广州市城市规划勘测设计研究院城市设计策划副所长、高级规划师李鹏，广州利合房地产开发有限公司常务副总经理刘天宇，合富辉煌集团董事长扶伟聪以及某（中国）控股有限公司董事会主席周忻等嘉宾在论坛上发表了精彩的发言。

　　与会专家一致认为，一场盛会往往可以改变一个城市的面貌，作为我国五大中心城市之一，广州也将借助亚运会提升其国际知名度，以亚运为起点，进行新的腾飞。广州亚运城借鉴了北京奥运城的运作模式，以255亿元高价成为“地王”，从那时起，也就注定了广州亚运城片区具有不同凡响的发展意义。

　　　　亚运城选址带动城市发展

　　从拉动经济的角度看，今年7月广州市社科院产业经济与企业研究所发布的一份研究报告显示，亚运会将会给广州带来超过8000亿元的GDP，这相当于广州2009年全年的GDP总值。

　　站在城市规划师的角度，李鹏指出，像奥运会、亚运会等重大体育赛事，往往是城市建设的催化剂，而亚运城这种成为推动城市发展的重大承载者，将带动城市新区的发展，带动城市的更新以及完善城市的更新。亚运城选址所在的广州新城，目前地铁四号线已经开通，交通位置非常优越，周边水网也非常丰富。可以说，山水资源环境得天独厚。而且，亚运城的选址也充分落实了广州城市南拓的发展战略，而且周边的土地较充足，这都将利于赛后的重新利用。

　　　开创“一次成型”开发模式

　　刘天宇表示，亚运城为中国城市化进程提供了全新模式的同时，更为广州房地产业带来积极的影响。亚运城的物业供应量在满足广州市市场需求的同时，也对广州市的人居品质生活的提升，起到了很大的推动作用，更难能可贵的是亚运城是政府引导高投入，配套先行，加上多家内资外资企业共同发展。这为推动广州“一次成型”的物业发展有着重要的意义。

　　刘天宇在论坛结束后透露：亚运城有望明年6月收楼，这对购买亚运城的置业者来说无疑是一大利好。相比于目前买家买楼要等一两年才可收楼，这也是该项目的优势之一。亚运城不仅在广州销售，更会在全国25个重点城市推广。

　　　　物业升值前景毋庸置疑

　　扶伟聪认为，广州城市价值的提升将在基础建设中体现。“如果一个城市投进了2000多亿元的基础建设，还改变不了这个城市的价值，那我想政府的钱、纳税人的钱可能都扔太平洋去浪费了，也正因为此，政府雄心勃勃投进了几千亿元的钱进行交通的改善，我们的物业肯定会升值，我想这是谁也改变不了的规律。”房博会开幕第一天，就有来自佛山的市民在现场表示：自己有50多个投资者朋友，一直高度关注亚运城，而且已深入亚运城考察多次。“只要价格合适，我们将整栋购买。”

　　　北京赛事效应带旺一个区

　　周忻则从京沪的成功经验来阐述亚运会带来的利好效应。“不管是世博会、奥运会、亚运会，甚至全运会，都能改变一个城市的发展，特别能改变老百姓居住的条件。十几年以前北京举办了亚运会，一个亚运村 (论坛 新闻)就把北面区域带动了起来，两年前北京搞了一个奥运会，之后，整个北京奥运村板块的房价应声而起。这并不是开发商有意去涨价，而是配套全了，环境好了，所以带动了物业的增值。

　　上海世博会目前还没结束，但很多人都在预测，世博园区一定是上海未来十年房地产发展最热的地方。在广州，亚运城同样也是这样一个充满升值前景的区域。”

　　　论坛花絮

　　　　李鹏：

　　　　设计师秘授笋盘位置

　　对着亚运城的宣传单张，李鹏如数家珍般指出：运动员村四区中有部分单位景观非常好，且楼距开阔，非常适合自住。对于投资客而言，媒体村靠近地铁的物业最适合投资。若想选择小户型自住的话，媒体村的中间位置其实也是不错的选择。李鹏更笑言：就不知道买不买得到呢。

　　房企中层：

　　　　帮我参谋选一套！

　　房博会期间，展馆内最热闹的当数亚运城项目了，每天从早到晚，其模型区都被看楼客围个水泄不通。此间，记者更被一上市房企的中层人员郑先生拉到模型区说：“帮我看看啦，我看中了运动员村3区92平方米的02单元和技术官员村的158平方米的01单元。”记者追问其置业的目的，郑先生表示：“一套投资，一套自住，等升值。”