香港消委会实地走访了19个楼盘的销售情况,发现准买家难以获得即时、可靠、全面、适时的物业资讯,对发展商和地产代理所提供资讯,无法印证是否真确,准买家所掌握资讯处于劣势情况下,被误导的可能就较大.消委会就此提出9项建议,包括设立物业市场资讯平台,提供新楼盘的同区楼宇供应、售价等资讯,给准买家参考.消委会的建议,有助准买家作出明智选择,使新楼住宅单位交易较公平合理.

针对这种情况,消委会建议设立物业市场资讯平台,由一个中央、具权威的机构,发放有关物业资讯,例如同区有多少单位,平均尺价多少,该楼盘已卖了多少,还有多少未卖等,让准买家参考.这个建议,香港政府应该研议,而且负责推行.

关于新楼住宅买卖规管,香港政府仍然依赖发展商自律,"9招12式"执行未几,不宜武断地说无效,香港政府必须密切留意事态发展,若不收效,应该尽快推行立法规管.另外,规管销售手法,并不能使楼市健康平稳发展,归根究柢还是要增加供应,理顺楼市供需失衡情况,否则无论再推出多少招式,都只是头痛医头,脚痛医脚,不可能彻底解决问题.(A03)