在公寓北楼三楼楼道上堆放的垃圾。
　　不少小区业主常常觉得物管不好，以拒交水电费等各种办法想将“管家”逼走。南宁市衡阳路北一里金秀公寓一些业主虽如愿以偿地先后将两个“管家”逼走，如今却悔不当初，业委会找了两年，也没能找到下一个“管家”接手，无奈也解散了。小区没有“管家”，日常管理陷入瘫痪：公寓内走廊楼道的生活垃圾无人清理，业主财物经常被盗，平常不敢轻易打开家门，车辆到处乱停……
　　走访：
　　无“管家”乱象不少
　　9月4日下午，在衡阳路北一里金秀公寓的入口处，记者看到门口的治安亭空无一人，几个小孩在亭内玩耍。在住宅楼的楼道上，许多生活垃圾散落在角落无人清理。一些楼道口还张贴着“请不要在此丢垃圾”的告示。楼梯口、楼道的地面上覆盖着厚厚的一层灰尘。
　　在该公寓南楼一单元，业主张先生告诉记者，垃圾处理费现在都暂时交给小区一位热心业主杨女士代收，由她聘请西乡塘环卫站的一名工人前来收集清理。业主只把生活垃圾放到家门口就行了。至于走廊、楼道的日常清洁维护，张先生说：“这一块是空白的，没有人打扫，也没有人负责。”
　　记者发现，公寓里所有的楼道都横七坚八地停满了电动车、自行车，还有的倒在地上，一些车辆锁着一道又一道长长地铁链锁。
　　公寓北楼3单元的陆女士说：“由于没有物业管理，大家都很担心安全问题。治安问题成为我们公寓的一大隐患。”记者走访发现，许多业主的房门都是经过改装，除两户业主共同装的一道防盗门，业主还在自家房门上加装了两道防盗铁门。在北楼1单元的一业主家，客厅停放了两辆电动车。业主告诉记者，小偷很猖狂，就是停车在家门口几分钟都可能被偷走，更别说过夜。所以，即使大白天，她也把车停在家里。
　　业主：
　　怀念有“管家”的日子
　　走访中记者了解到，一些业主对之前的两个“管家”不满，主要是认为缴纳物管费后，感觉物管在管理上不够用心。“交了也等于白交。”一业主说，小区进出只有一个门，物管公司在时，24小时都有人值班，但还是经常发生车辆被盗的事情，所以有的业主意见很大。小区前业委会主任韦先生表示，一些业主交了物业管理费，但是自己在公寓里停放的车辆还是连续被盗，他也被盗了5辆电动车和自行车。所以，一些业主难免会有情绪。
　　不过，韦先生又表示，这只是极少数业主的看法而已，金秀公寓一共108户，人口有近700人，绝大多数的业主都是按时缴纳物业管理费的。公寓北楼业主张女士说，其实现在想想，多少年来，南铁物业管理和文雅园物业都管得不错，但都先后被“逼”走了。现在，她很怀念那段有“管家”的日子。
　　“金秀公寓不仅没有物业管理，后来业主委员会也没有了。”记者逐层走访各单元，业主们都表示，对目前无物管、无业委会的“两无”状况，他们很着急，因为公寓大门入口没有保安值勤，夜间也没有保安巡逻，小区公共路面、楼道的垃圾也无人清理，业主们只能“各扫门前雪”。
　　前业委会：
　　没有物业公司愿意接管
　　前业委会主任韦先生说，2003年5月之前，公寓一直由南铁物业管理，保安、卫生、巡防等都是南铁直接派人负责，但因有六七户业主坚决拒交物管费而被迫撤离。同年5月，业委会主动联系到文雅园物业，召开了业主大会，通报了今后管理小区的方式和方法，得到大多数业主的认同后，签订了管理协议。但后来，有业主逐渐对物管不满，便又采取拒交物管费的方式来逼物管。
　　韦先生表示，当时，文雅园物业也曾经委托业委会出面，到部分拒交物业费的居民家中做工作。但业主们有的说“我丢了电动车，你赔偿我，我就交费”，有的根本不理，连门都不开。还有个别业主，见催费次数多了，竟然拿着菜刀威胁物管人员。文雅园物业坚持了两年，于2005年5月份也被逼走。在文雅园物业离开的前3个月，前业委会就开始寻找和联系下一个物管公司，但至今没有一家物业公司愿意进驻。有的公司一听金秀公寓，就觉得是个“烂摊子”而拒绝了。
　　韦先生还说，金秀公寓的业委会管理，持续到2010年6月也被迫解散。原因是前业委会牵头发动业主改装“一户一表”供水系统，业主交费后，业委会自行把“一户一表”建了起来，但未得到水务部门的认可。在业主的质疑声中，业委会的管理也难以为继。
　　文雅园物业：
　　被逼得难以维持才撤离
　　就撤离一事，9月6日下午，南宁市文雅园物业管理有限公司的黄经理表示，从进驻金秀公寓到撤离，都是他一手经办。他们之所以撤离，业主拒交物业管理费只是原因之一，还有很多令他们无奈的原因。
　　黄经理说，2003年5月，他派人实地查看了公寓的基本情况，才签订了相关合同。一开始业主还算配合，按时交纳物业费。后来，因公寓没有安装“一户一表”，公寓总表度数和业主户内抄表显示的度数有很大差距，这么大差距肯定不是自然损耗造成的。后来，物管人员在业主家抄验水表读数时，就留心了一下，发现有好多业主故意开着水龙头滴水，还找来好几个水桶存水，细微的出水，总表也不会转动。物管人员当场向业主提出，业主就说水龙头关不紧，但物管人员去关，一拧就不滴水了。就这一问题，物管与业委会协调，由业委会与业主沟通，但问题仍没有解决，物管还得为业主倒贴水费。
　　对部分业主说的治安问题，黄经理说，金秀公寓的地理位置很特殊，只有两栋楼，而且小区内的空间不大，难以容纳太多的车辆。当初进驻金秀公寓时，他们已经和业委会达成共识，就是尽量劝说业主把车辆停放在一楼的地下停车场，但仍有很多业主把车辆停在小区，按照当初的共识，如果业主执意这么停，那么车辆安全就由业主自己负责。然而，这却成了部分业主拒交物业费的理由。
　　黄经理表示，在这种情况下，他们考虑了很久，最后实在维持不下去了才选择撤离。现在，金秀公寓的业主希望相关部门出面协调此事，尽快恢复公寓的正常管理秩序。