进入8月，一些楼盘再也按捺不住，纷纷推出促销活动，“千万元大让利”、“5000抵20000”、“购房8.5折”等，拉动销售；另一方面，从推出的产品来看，绝大多数楼盘放出的是中小户型，这种通过走中小户型路线抢市场不失为当下楼市走量的一大杀手锏，在近段时间热卖的楼盘中，我们不难发现，总价低的中小户型是开发商打出的一张营销王牌。

　　中小户型呈现井喷态势

　　新政下达至今，成都楼市观望情绪一片。未来走向如何不敢断言，但事实可以看见，有一类房源从一直以来的热点变成如今阴晴不定楼市的焦点，甚至有愈挫愈勇的态势，那就是中小户型。七八月份成都楼市就有20余个楼盘新推中小户型上市，包括荷里活 (论坛 新闻 视频)、揽胜金沙 (论坛 新闻)、金科一城 (论坛 新闻)、红星国际 (论坛 新闻)、华宇 (论坛 新闻)·蓉国府、合能·四季康城 (论坛 新闻)、合能·四季映像 (论坛 新闻)、华府西苑 (论坛 新闻)、正成 (论坛 新闻)·翡翠琉璃、中海 (论坛 新闻)地产旗下成都首个精装小户项目部落阁、万科 (论坛 新闻)海悦汇城、“瑞升 (论坛 新闻)·望江橡树林”的橡果先生 (论坛 新闻)等。此外，据了解，在近段时间以来，包括万科、和黄以及保利 (论坛 新闻)地产等品牌房企推出的大社区都有中小户型房源陆续面市，中小户型房源呈现井喷态势。

　　中心物业升值潜力巨大

　　目前，市中心推出的物业基本上都 (论坛 新闻)是以中小户型为主，地块稀缺！地段决定了价值。一位地产界的资深投资者认为，即使在市场预期不见得明朗时，好地段的楼盘都有着清晰的未来，特别是寸土寸金的城市中心物业，升值潜力巨大。目前，正在推出的红星国际，物业类型是精装小户型，虽然价格过万，但看房者依然很多，此次共推出600来套房源，已售出550多套，一位购得该楼盘的张女士表示，城中心的楼盘已经越来越少了，物以稀为贵，肯定会升值！瑞升·望江橡树林作为目前成都二环路内唯一在售的大型生态舒居楼盘，其地段优+ (论坛 新闻 视频)势无与伦比，很多购房者都是冲着项目“繁华地段、成熟配套”去的，即将推出的橡果先生咨询情况也非常好！人民南路上的华宇·蓉国府 (论坛 新闻)以其傲人的地段，虽价格不菲，但热销楼市。

　　总价大比拼中小户型当道

　　据相关数据显示，90平米户型段新增比例正在不断飙升，小户型房源在楼市中开始迎来自己的主场。小户型因其紧凑、实用，绝少浪费面积受到置业者以及投资客的喜爱，低首付、低总价、高性价比也非常适合刚需。在新政这个特别时期，得刚需者得天下，中小户型的产品优势脱颖而出，是开发商当下主推产品。在周边郊区楼盘中，记者发现中小户型产品也不少。位于高新西区的上锦颐园 (论坛 新闻)。佳境近期推出的房源中，60%、70%是50—90平米的中小户型，单价3000多，一套80平米的房子不到30万就可买到手，对于购房者来说，诱惑力相当大。富豪实业旗下的空港16区 (论坛 新闻)和新岸主推房源基本上定位在80—110平米，突显单价优势的同时总价优势也很明显。同样，东山国际、慕和南道 (论坛 新闻 视频)等市郊楼盘都在中小户型上同样收到了热销的效果。一位地产界资深人慕士表示，“开发商要想推动销售，回笼资金，在购买力有限但市场较大的情况下，必然会选择在总价上下功夫，而中小户型就具有如此优势”。