本报记者 张娟

　　本周房源出现新动向，主要体现在房源报价方面。包括南国早报网在内的各大网站二手房放盘价，以及二手房中介放盘价均出现局域性上涨。增幅明显的主要在青秀区，而江南区和西乡塘区则报价涨跌不一，其中江南区某些楼盘略有下降，西乡塘区多数路段楼盘稳中有升

　　青秀区

　　置业顾问张小姐告诉记者，从放盘价来看该区域涨幅明显，这可以从凤岭、柳沙半岛、埌西、东葛长湖路一带的报价看出。

　　张小姐说，以转手活跃的三房为例，凤岭一带多数楼盘涨幅较明显，如蓝山上城，8月11日到18日报到公司的放盘均价为7600元/㎡，较少超过8000元，但8月18日到25日的报价却出现上涨的趋势，多数报价接近8000元/㎡；维也纳森林一周前的报价多数为6300～6500元/㎡，而近一周不少报价突破了7000元；永凯春晖花园近一周大部分报价已经超过7000元/㎡，甚至一度超过8000元/㎡，而一周前的报价多数为6800元/㎡上下。

　　而该区埌西二手房源的放盘价也是如此。置业顾问王易明告诉记者，8月上旬还没有感觉到明显的涨幅，但是近一周的放盘价稳中有升。如山水花都一套100㎡左右的三房两厅，8月17日之前的报价多数为7600元/㎡左右，但是周一开始公司接到的三套放盘价在7900元/㎡上下；香港花园一套130多平米的三房两厅，一周前的报价多数为95万元，而近一周的报价在98万元以上。柳沙半岛的涨幅更为明显，以该区域的半岛康城为例，8月18日半岛康城一套127㎡的三房两厅报价多在80～85万元之间，有的甚至低至73万元，而近一周以来多数报价在85万元以上，且一度高达89万元；另外该区域涨幅明显的还有半岛融园、大观天下等楼盘。

　　东葛长湖路一带转手较为活跃的小区有茶花园、天城府、中天世纪花园、岭南家园、怡心园、中鼎温馨家园、大地华城等小区，置业顾问告诉记者，这些小区二手房房源放盘价也出现了一定涨幅，其中的学区房茶花园小区涨幅较明显。

　　江南区

　　该区的几个活跃地带均有变化，大致可分为星光淡村路口、石柱岭、白沙大道、沙井几大关注热点。

　　星光淡村路口多个楼盘稳中有跌。如江南香格里拉一套16楼的房产，一周前报价为85万元，近一周却是81万元的放盘价；附近的银兴小区，一套125㎡的房子，一周前的报价是5700元/㎡，近一周的报价却是5200元/㎡，总价由73万元一路掉到65万元；江南馨园小区，一周前是8000元/㎡，现在也有所下跌，报价徘徊在7000元/㎡。

　　石柱岭一带出现了上涨。中茵丽景星城一套三房两厅，一周前放盘价在5600～5800元/㎡，而近一周多在6000元/㎡左右，个别高的达到6600元/㎡；翠岭居两房两厅的物业，一周前报价为5200元/㎡，但是近一周同类物业报价多为5400～5600元/㎡。

　　该区域从白沙大道至沙井一带，锦绣江南南区两房和三房的物业，报价也有所增长，多数报价已突破6000元/㎡，最高达到7000元/㎡；金康苑则每平方米突破5000元。与一周前的报价相比稳中有升。另外，壮锦白沙大道一带，报价较稳有普罗旺斯、碧园南城故事、绿城印象等。

　　西乡塘区

　　本周该区域主要关注的热点在鲁班路一带。

　　置业顾问告诉记者，鲁班路楼盘放盘价一直稳定，如同和慧源、盛天尚都、盛天熙园、康桥蓝湾等。盛天熙园报价多数为7000～8000元/㎡，少有突破9000元的报价；同和慧源单价多数为6000～7000元/㎡，少有报价超过该范围； 盛天尚都多数在7000元/㎡以上，少有物业低于该单价；康桥蓝湾报价差距较大，从5000～7000元/㎡均有。

　　该区域在明秀路和大学东路的楼盘，如嘉州华都、城市碧园等，报价均有增长，嘉州华都多数在5500元/㎡以上，城市碧园大部分单价为6000元～7000元/㎡，少有低于6000元的报价。

　　北湖路一带也有不俗的表现。如城市春天相对上一周报价略有变化，多数单价超过6000元/㎡，接近7000元/㎡，而一周前该楼盘还出现过4000～5000元/㎡的放盘价；盛天茗城报价差距大但较稳定，近两周的报价多数为8000～9000元/㎡；该路段稍微旧一些的楼盘，如振宁公寓近一周报价比前一周略有下跌，一周前单价多有超过6000元/㎡，而近一周报价多为5000多元/㎡。

　　房源表

　　竹溪西路18号竹溪新兴苑    三房二厅 108.05平方米  63万元 

　　青秀区青山路8号澳洲丽园 四房二厅 181平方米   125万元

　　白沙大桥1号荣和新城   四房二厅 136平方米   59万元

　　荣和新城         四房二厅 136平方米   70万元

　　双拥路南湖景园      三房二厅 130平方米   110万元

　　南湖岸边嘉和城。南湖之都  三房二厅 110平方米   96万元

　　高薪区荷塘月色      三房二厅 100平方米   57万元

　　西乡塘豪宅区盛天尚都   二房二厅 76平方米    66万元

　　五象金融中心嘉和大厦   二房一厅 75平方米    65万元

　　广西大学对面嘉汇馨园   三房二厅 134平方米   88万元