提要] 一项市场调查显示：七成以上购房者的置业首选依然是高层物业。都市高层因其占据的城市核心地段、坐享完善的城市交通、各种生活配套资源优势，一直以来都是楼市中的“中流砥柱”，而高层物业越来越不容忽视的聚合能量，也极大地彰显了城市中心价值的巨大吸附力。

　　一项市场调查显示：七成以上购房者的置业首选依然是高层物业。都市高层因其占据的城市核心地段、坐享完善的城市交通、各种生活配套资源优势，一直以来都是楼市中的“中流砥柱”，而高层物业越来越不容忽视的聚合能量，也极大地彰显了城市中心价值的巨大吸附力。

　　城市中心，地位难以撼动

　　从前几年楼市轰轰烈烈的“郊区化”生活主张到大规模的“返城运动”，重庆都市高层经历了一轮又一轮都市与郊区的博弈，却始终立于不败之地。究其原因，城市价值的不断丰富和升华是一个主要原因。

　　“购买都市高层的人们将最直接地分享到整个城市经济发展、城市建设的成果，享受到最为丰富、完善的城市公共配套。”业内人士认为，随着城市的发展，城市中心的土地资源愈发珍贵，其物业价值势必远远超过普通物业。

　　事实的确如此。根据调查，重庆的城市中心高层住宅物业涨幅十分惊人，以位于较场口的日月光中心广场 (论坛 新闻)为例，去年5月份首次开盘推出的房源均价不到9000元/㎡，目前在二手房市场已经飙升至15000元/㎡以上；位居重庆CBD的珠江太阳城捌零公馆 (论坛 新闻)也凭借区域优势，让80后拥有了成为CBD主人的最后机会。而另一个城市中心高层典型代表——融侨城 (论坛 新闻)不但有城市核心地段的优势，同时还因其绝佳的公园配套、教育配套成为城市中心不可多得的高素质居住大盘。可见，城市中心的地段要素对于高层来说，地位难以撼动。

　　需求多样，产品更加细分

　　除了大多数居民对于生活成本的高度关注，都市高层近年来的“与时俱进”——不再仅仅依赖对城市资源的最大化占有，而把重心更多地转向对产品品质提升上，也成为都市高层频频得到购房者青睐的重要因素。

　　以长江国际 (论坛 新闻)为代表的滨江豪宅为例，99㎡仅为一室两厅、192㎡仅为两室两厅的宽厅阔室无阻隔的空间设计刷新了重庆都市高层物业的尺度比例；位于大学城的康田·漫城用低密度板式建筑形态造小户型房；渝能国际 (论坛 新闻)“幸福山房”将纯粹的山居生态居住带给购房者；瑞安·雍江艺庭将原汁原味海派经典带到重庆。宝嘉地产在建筑设计、园林景观、教育配套、物业服务等方面都投入了大量的人力和物力，创新产品深获业主青睐。

　　当重庆楼市又一次掀起“都市人居”热潮时，一场从内至外的革命才刚刚开始。正如一位业界专家所言：从观念到市场，从产品到客户，只有找准了自己的位置，重庆楼市的高层楼盘们才能走得更加从容。

　　都市大平层豪宅崛起

　　从香港、深圳、北京一路流行过来的“大平层”在重庆也开始受到市场青睐。从恒大、保利、棕榈泉 (论坛 新闻)这些全国一线开发商在重庆的投石问路开始，这种占尽江景、湖景等资源优势，套型面积较大、景观视野非常完美的舒适性住宅，开始吸引越来越多高端人群的关注。

　　由于它们占据了独有的地段稀缺资源，配置豪华高档，楼盘单价较高，总价与洋房、别墅不相上下，大平层豪宅往往被赋予“空中别墅”、“楼王”的称号。“高层豪宅”正逐渐成为具有多重稀缺资源与人居价值高度的精英领地。