“10个人中就有11个人在谈论两江新区，原来香港沿海地区的人们对重庆不是很关注，自从两江新区公布后，公司接到来电量大规模的上升。”昨日，重庆美联2010年商业地产季暨上半年商业地产回顾新闻发布会上，重庆美联营销策划有限公司总经理缪鸿裕分析了当前重庆商业地产投资潜力。

4月份国家出台的房产宏观调控，一线城市房地产市场受到空前严厉的打压，迫使很多投资客将资金流转向二、三线城市。深圳美联物业有限公司总经理江少杰在发布会上讲道：“由于房产新政调控，深圳房地产住宅市场受到前所未有的大打击，甚至比2008年金融海啸的影响还要大，成交量是历史新低。”他分析说，由于银行贷款等方面的限制，促使投资客将投资理念转移到商业地产，从5、6月份开始连从未投资过商业地产的投资者都转向商业地产的投资。很多开发商也处于观望情绪，开始谨慎拿地，并将手上的物业商铺或者写字楼转售为租，准备做长期持有的一种投资回报方式。现在一线城市价值高的商铺难求，使得很多投资客将投资目标转向重庆、成都、武汉等经济发展利好的二、三线城市，未来这些城市商业地产回报率将会达到一线城市的水平。

“我所接触到的外地投资者10个人中就有11个人谈论两江新区。原来对重庆的不是很关注的沿海投资客，自从两江新区公布后，公司来电量很大规模的上升。并且很多有经验的投资者已经来重庆默默开始投资商业地产了。这些人基本上不议价，一但看准了就下叉。他们认为相对一线城市的商业地产而言，重庆的商铺很划算很便宜。”重庆美联营销策划有限公司总经理缪鸿裕，对2010年上半年重庆商业地产回顾及投资潜力进行了分析。

两江新区挂牌、五个中心城市之一等利好政策下，重庆未来商业地产的投资价值前景乐观，吸引着越来越多沿海投资者到渝投资。为了满足投资者的投资渠道与需求，2010年8月至10月，重庆美联举行商业地产季，与沿海地区所有美联分公司进行联动，将投资客一拨一拨地把带到重庆进行商业地产投资，预计吸引5个亿以上资金来重庆投资。“商业地产季期间，美联物业将组建40人的团队专门接待外来投资客，到深圳、广州、上海、北京进行宣讲，主要推荐重庆二手商铺，估计吸引投资资金达到10个亿左右。”美联物业中国部执行董事郭应龙宣布了重庆美联进行商业地产季正式启动。

据了解，重庆美联进行商业地产季前一天已经签下3000万元，10个商铺。缪鸿裕说明了商业地产季的意义：“商业地产季起到抛砖引玉的作用，除了由美联物业带客户来重庆投资外，还希望吸引业主出来一起联动。目前，市面上很活跃的商业地产投资不多，我们希望通过此举将商业地产投资的增值力量释放出来，吸引更多的盘源出现并促成成交。同时也是为重庆经济发展，尽美联物业的绵薄之力。”